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近年来，“得闲饮茶”也成为年轻人流行的生活方式。他们不仅走进新中式茶馆饮茶，还会为自己购买心仪茶具，更加注重生活品质。

“现在，‘90后’‘00后’越来越注重中国传统文化，我们研发的五行、生肖等系列产品，都很受年轻消费群体喜欢。除此之外，丝麻类产品在海外市场广受青睐，特别是在欧美国家。”刘朵霞介绍，该公司已连续三次参加消博会，此行，除推介产品外，更多的是传播山西文化，让更多人通过潞绸了解一个多彩的山西。

“齐乐龙龙”系列八义窑红绿彩、晋韵堂“世代兴龙”铁壶、丝绸之路汾酒……这届消博会上，山西老字号亮出了丰厚“家底”，讲出了三晋故事，秀出了“国货新风潮”。(完)

当下，“国潮”已然成为年轻人群体的一种消费时尚。对于老字号企业而言，“国潮”兴起无疑是一次机遇，助力其在创新中接续发展。老字号如何焕发消费新活力，“圈粉”年轻消费群体？

天博app下载“既不脱离古典元素，又要贴近年轻人的生活方式，在设计方面，我们一直不断创新，研发出多种融合传统与时尚的产品。”山西平遥县唐都推光漆器有限公司销售经理常文丽16日如是说。

值得一提的是，就在半个月前，山西省商务厅等12部门联合印发《关于促进老字号创新发展的实施意见》，加大该省老字号保护与支持力度，促进老字号创新发展。其中提出，将引导老字号运用先进技术创新传统工艺，打造符合国潮消费需求的新产品、新服务。

常文丽向记者介绍，该款包的设计，融入平遥推光漆髹饰技艺，既不失传统之美，又具有时尚性，体现了中式美学。“此次参加消博会，希望借助这个国际性平台，让更多人了解山西非遗文化，领略山西非遗精华。从消费的角度，未来，我们还将研发更具实用性的产品，‘圈粉’更多年轻消费群体。”

来自“中国玻璃器皿之都”山西晋中祁县的玻璃器皿，此次作为“山西好物”亮相消博会。祁县晶韵家居用品有限公司销售总监孟永康介绍，该公司主要生产玻璃水晶茶具和酒具，近年来研发的国宝熊猫、“龙行龖龘”等系列文创产品，受到年轻人喜爱。“现在年轻人都喜欢喝茶，像自带茶漏的茶具，在办公室用起来很方便。”

在山西省非遗老字号展区，记者看到，一款名为“只此青绿”的小包，吸引不少女性观众的目光。这款极具中国风的包，出自平遥县唐都推光漆器有限公司。就在今年年初，该企业被认定为“中华老字号”。

山西省展区的“国货潮品”中，一款以龙凤为主题的手绣蚕丝婚被，格外引人注目。山西潞安府潞绸集团品牌部经理刘朵霞介绍，山西潞绸历史悠久，曾是明清两代的皇室贡品。潞绸采用桑蚕丝为原料，这种原料均来自太行山，一年只生产两季，品质较高。

正在举行的第四届中国国际消费品博览会(下称“消博会”)上，不少非遗老字号企业的“国货潮品”引关注。山西老字号也不例外，各家企业诚意满满，纷纷拿出“得意之作”。

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天博app下载新京报讯(记者郭懿萌）新京报记者了解到，4月13日，位于北京市朝阳区将台乡安家楼村东门一林地发生火灾，朝阳区消防救援支队安家楼消防救援站消防救援人员及时到场将火扑灭。朝阳区消防救援支队、朝阳公安分局将台派出所工作人员走访调查发现，4月13日13时30分许，严某某在该林地内吸烟时，用火机将柳絮点燃引起火灾，从而引燃周边杂草等可燃物，并将林地部分树木烧毁。调查人员找到严某某并将其带回派出所进一步讯问。经消防救援支队、公安派出所调查人员讯问，严某某对本人点燃林地内柳絮引起火灾的行为供认不讳。依据《中华人民共和国消防法》第64条第（二）项之规定，公安机关决定给予严某某行政拘留十日的行政处罚。编辑 杨海 校对 贾宁

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天博app下载新京报讯（记者彭镜陶 实习生张新惠）“您看，只要插上电动自行车电瓶，这边就会有声光报警，报警信息可以直接通过电话播放到手机上。”4月15日10时，在丰台区大红门街道的“时马邓后海”平房区的一间村民自建房内，工作人员正在村民面前安装调试一套智能电气监控探测器。这个形似电表箱的小盒子，将助力基层的消防安全治理。工作人员正在调试一套智能电气监控探测器。图源：丰台区消防救援支队“时马邓后海”地区，包含时村、马村、邓村、后村以及海慧寺连片平房区，该区域位于南苑路东侧，为80年代以来拆迁遗留。其紧邻规划首都商务新区，区位发展优势明显，东临慧时欣园小区和光彩路体育馆，西至大红门路，南临时村大街，北至东铁营环卫所，是临南三环的唯一一处城中村。由于村内道路较为狭窄，消防车难以通过，所以这里也是丰台区消防救援支队日常工作中重点关注的区域，为此支队在这里建立了海慧寺小型站。随着电动自行车的普及，这里的村民也将电动自行车作为日常出行的交通工具，而由此形成的消防隐患也就凸显出来。新京报记者在现场看到，在该村路口转角的地方贴有很多“严禁电动自行车入户停放”的标识，提醒村民注意电动自行车火灾防范。由于村内道路四通八达，出租房屋众多，不少人又会选择将电瓶拎回家中充电，消防隐患风险大，查处难度大。为了解决这一“痛点”，丰台区消防救援支队联合大红门街道采取“疏堵结合”的治理方案。“时马邓后海”区域共有18处集中充电场所，共1685个接口（含充电桩和充电柜）。新京报记者在现场看到，该村有较为集中完备的电动自行车充电设施。今年以来，邓村、时村两处新建的充电场棚已于2月初完工并投入使用，累计设置充电设备40台、充电笼2个、充电柜4个，充电插口累计432个，基本满足周边居民停车、充电需求。为预防电动自行车或蓄电池入户充电时引发火情这类事故的发生，支队联合大红门街道拓展电动车充电报警系统。北京航天常兴科技发展股份有限公司赵东阳告诉记者，每层总配电箱进线处安装的危险用电行为监控探测器，可对电动自行车入户充电行为进行智能监管，一旦出现潜在的电路过载、短路、漏电等充电安全隐患，随即将报警信号上传智慧用电管理平台，并通过短信、微信、网页等多种方式第一时间通知相关负责人进行排查。丰台区消防救援支队的防火监督员郭红旗介绍，“时马邓后海”区域都是年代久远的村民自建房，电器线路都老化严重，通过前期治理，已经有了比较完备的充电设备，接下来希望通过使用这套监控系统来有效制止电动自行车入户的行为，减少电动自行车火灾的发生几率。下一步，丰台区消防救援支队将持续高推动平房区消防安全治理工作的开展，指导属地构建“人防、物防、技防”三防覆盖的巡控工作格局，把消防安全的管理、防范、监督、检查、奖惩各项措施落实到实处。编辑 甘浩校对 陈荻雁

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天博app下载4月15日是第九个全民国家安全教育日，浙江省公安厅发布了2023年以来，在政治安全、社会安全、网络安全、交通安全、经济安全和生态安全等方面的平安“答卷”。浙江公安始终将维护政治安全作为头等大事、首要责任，纵深推进维护政治安全系列专项行动，坚决开展反渗透、反颠覆、反分裂斗争，在打击颠覆破坏活动、打击非法宗教渗透、打击非法出版物等领域以及服务国家重大战略等方面取得了突出战果，圆满完成了杭州亚运会、亚残运会等重大活动安保任务。反恐：打造“反恐社会化”大格局浙江公安设立了“喜马拉雅一一浙江反恐之声”电台，发布全国首支反恐主题曲“长风剑影”，先后打造反恐主题公园、主题渔村、地铁专列、网红公交、反恐邮轮、宣教体验馆等反恐宣教新阵地，主动把浙江文化和浙江元素融入反恐宣传，不断丰富和拓展了新时代“依法反恐、全民反恐”的内涵和外延，进一步提升了全社会知恐、识恐、防恐、反恐的意识和能力，全力打造了“反恐社会化”大格局。反邪教：“无邪社区”创建成效提升2023年以来，浙江公安机关依法打击“法轮功”“全能神”等邪教组织违法犯罪活动，常态开展反邪教警示教育进校园、进乡村、进社区等活动，广大群众识邪防邪意识和抵御邪教能力进一步增强，“无邪社区（村）”创建成效持续提升。截至今年3月，共查处涉邪案事件270起，开展各类反邪教宣传活动6000余场，发放宣传资料80余万份，“对邪教说不”网上签名人数达320余万。交管：查获酒驾10.7万起全省公安交警2023年共查获“三超一疲劳”335.3万起、酒驾10.7万起（其中醉驾3.2万起）、开车使用手机240.8万起、电动自行车违法941.6万起、高速公路违法停车8.2万起、高速公路实线变道32.4万起；行政拘留2.6万人次、吊销驾驶证3.9万本。全省道路交通安全形势持续平稳，全年交通事故死亡人数同比下降9.4%。经侦：挽回经济损失38.2亿余元此外，浙江公安立足打击经济犯罪主责主业，“服防打治”综合施策，组织开展一系列专项行动，为维护市场经济秩序和社会大局作出贡献。2023年全省公安机关经侦部门共立经济犯罪案件6300余起，抓获犯罪嫌疑人9500余名，挽回经济损失38.2亿余元。其中，打击经济犯罪“云端”主战工作成效保持全国第一方阵；“猎狐2023”抓获外逃经济犯罪嫌疑人200余名，追赃挽损1.6亿元。 网安：侦办突出涉网犯罪案件5333起2023年以来，浙江公安机关聚焦影响公众安全感的网络攻击、侵公、赌博、诈骗等突出涉网犯罪。2023年共侦办突出涉网犯罪案件5333起，移诉犯罪嫌疑人6409名。在依法打击的同时，不断强化网络乱象前端治理，持续开展“清网”行动，全面整治非法收集个人信息等应用，以及为犯罪提供技术支撑、广告推广、支付结算服务的重点平台，侦办非法收集个人信息案件89起，打掉黑灰平台132家，侦破“黑卡”“黑号”案件3223起。 环资：侦破公安部督办重案49起2023年以来，全省公安机关共立案侦办破坏环境资源犯罪案件1156起、抓获犯罪嫌疑人2356名，发起全国集群打击2起，成功侦破公安部挂牌督办重大案件49起，连续3年位居全国第一。新京报记者张静姝 通讯员邹霏霏编辑 甘浩校对 陈荻雁

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天博app下载新京报讯（记者慕宏举 傅应林 实习生郝哲琳）4月15日，重庆轨道交通南坪站2号出入口扶梯上方墙砖脱落，砸中一名孕妇。4月16日，重庆市急救医疗中心重症监护室（ICU）人员表示，该女子已转入ICU。被砸女子朋友告诉新京报记者，女子已怀孕七个多月，目前仍在ICU未脱离生命危险。现场图片显示，一名穿黑衣女子仰躺在自动扶梯上，女子身边散落着碎墙砖，其中较大的一块压在她身上。另一张图片显示，几名工作人员将一人带离扶梯，扶梯上散落着碎墙砖，且上面有血迹。一女子乘坐自动扶梯时，被掉落的墙砖砸到。 图源：网络4月16日，重庆南坪街道办工作人员向新京报记者证实，确有一名女子在南坪站出口被砸，属意外事件，目前女子已被送往重庆市急救医疗中心救治。新京报记者致电重庆市急救医疗中心，该医院急诊科医生表示，女子是一名孕妇，已转入ICU。ICU一名工作人员证实了昨日被砸女子确在ICU内，仍在治疗中，具体伤情不便透露。南坪站一名工作人员表示，2号出入口已经可以通行，但只有“步梯可以走”。新京报记者了解到，目前事发现场已采取管控措施，自动扶梯处已设置围挡。重庆市轨道交通（集团）有限公司客服回应称，确实有乘客被砸，但出事区域不是轨道交通集团的管辖范围。事发现场已采取管控措施，自动扶梯处已设置围挡。 新京报我们视频截图16日，受伤女子的朋友告诉新京报记者，昨天下午两点多她得知消息，“我朋友是从甘肃远嫁过来的，已经怀孕七个多月了，平时是个非常要强的人。今天早上打电话给她老公，得知她目前还没脱离生命危险，各项指标太低了，医院没法给她做手术。”4月16日下午，重庆轨道交通官方通报称，4月15日14时43分，一孕妇在轨道3号线南坪站公共通道被突然脱落的墙砖砸伤，轨道工作人员第一时间对伤者进行了救助，立即拨打120并全程陪同将伤者送至市急救中心，安排专人24小时照护，并做好家属安抚工作。目前，伤者仍在救治中。轨道集团将继续全力做好后续工作。事发后，轨道集团举一反三，对线网车站所有出入口、连接通道进行了安全排查，加强管理。编辑 刘倩 校对 王心

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天博app下载新京报讯（记者赵敏 实习生张新惠）4月13日，山西省运城市临猗县两姐妹在小区门口走失，两人均为未成年人。16日中午，新京报记者从当地政府部门获悉，失联三日后，两人已被找到并回到家中。 网传寻人启事显示，山西运城临猗县两姐妹同时失联，两人分别为15岁、12岁，于4月13日中午在小区门口走失。网传寻人启事。 图源：视频截图 4月16日11时许，新京报记者联系到临猗公安猗氏派出所，派出所工作人员表示，孩子已经找到，具体案情不便透露。 新京报记者从临猗县人民政府获悉，经过多方力量寻找，于16日凌晨找到两姐妹，现在二人已平安回家。一名工作人员表示，“我们现在主要就是做好安抚工作，孩子找到了，家长很高兴。”编辑 刘倩 校对 陈荻雁

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天博app下载近年来，甘肃濒危动物保护中心在普氏野马的生活习性、适应性及种群扩大、繁殖规律等方面做了大量研究，通过半野化和野化驯放，有效提高普氏野马在自然环境里的适应和生存能力，逐步恢复其野生特性，拯救和保护处于濒危状态的普氏野马。王斌银摄（人民图片网）

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据了解，龙岩中心城区即将进入汛期，下穿通道为汛期易涝防范重点区域。为应对防汛突发事件，确保下穿通道安全度汛，此次多部门联合开展演练，主要检验各应急抢险队伍及联动单位在下穿通道防汛抢险作业过程中快速反应、快速集结、通讯联络以及应急处置能力。

天博app下载4月14日，福建省龙岩市城市管理局联合市公安局交警支队、市森林消防支队等部门协同开展的城市排水防涝应急抢险演练，在龙岩大道附近区域展开。

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天博app下载2024年4月15日，云南省西双版纳傣族自治州在景洪市举行泼水活动，市民和游客齐聚泼水广场，沉浸在泼水狂欢之中，将一年一度的泼水节推向了高潮。李云生摄（人民图片网）当地时间4月16日12时33分，在巴黎奥运会火种采集仪式现场，由希腊女演员玛丽·米娜扮演的最高女祭司点燃巴黎奥运会第一棒火炬手——希腊运动员、东京奥运会男子赛艇项目金牌得主斯特凡诺斯·恩图斯科斯(Stefanos Ntouskos)手中的火炬，并将象征和平的橄榄枝递到他的手中。奥运火炬将在希腊境内传递11天，4月26日在雅典移交给巴黎奥组委代表团，4月27日乘船离开希腊，前往法国。(央视新闻客户端 总台记者 杨明交)

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在现代化智能工厂，自动化生产线高速运转，中控室里，工作人员通过信息化系统牢牢把好生产制造环节的品质关，不放过任何影响品质的“蛛丝马迹”……

在摆着各式精密仪器的检验室，检验员们紧盯数据，面对80多个检验单元、总数达1000多项的检验项目，他们谨终如始，一丝不苟；

随着高质量供给齿轮的加速转动，伊利正助推一场波澜壮阔的品质变革，通过驱动管理、技术等强力引擎，持续推动“质量强国”建设，实现让世界共享健康的梦想！

天博app下载4月15日，内蒙古自治区质量会议在呼和浩特市召开。会上，伊利集团董事长、总裁潘刚作为自治区企业代表发出倡议，希望全区企业筑牢品质基石，把自治区产品和服务质量提到新的水平。

潘刚提出五点倡议，一是落实企业主体责任，筑牢质量管理基础防线；二是推动提升产品质量，提高产业质量竞争水平；三是始终坚持科技创新，加快发展新质生产力；四是发挥示范引领作用，提升产业集群质量引领力；五是切实履行社会责任，争创国内外知名品牌。通过筑牢质量管理基础，为内蒙古自治区企业创新发展、提升品牌影响力形成有力支撑。潘刚表示，始终坚持品质思维的企业，才能稳健长久地发展；唯有用品质思维塑造的企业品牌，才能枝叶常青。

多年来，伊利始终坚守“伊利即品质”的企业信条，视品质如生命，致力于生产100%用心、100%安全、100%健康的乳制品。伊利不断探索前沿的质量管理标准和品质技术，将全球先进的“金标认证”实践于全产业链各个环节：

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日本共同社、新加坡《联合早报》报道称，中国2024年一季度国民经济开局良好，积极因素积聚，为实现全年发展目标奠定了坚实基础。

天博app下载美国《华尔街日报》、英国《金融时报》等多家外媒关注到，2024年第一季度，中国国内生产总值同比增长5.3%。外媒称，这一数值“超出市场预期”。

卡塔尔半岛电视台还关注到，分产业看，中国第一产业增加值11538亿元，同比增长3.3%；第二产业增加值109846亿元，增长6.0%；第三产业增加值174915亿元，增长5.0%。

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2020年，首台徐工XE7000进入黑岱沟露天煤矿，以实战证明实力。在-25℃—35℃极端气温下，24小时三班制连续高强度作业，平均作业效率可达1600-2000m3/h以上。

天博app下载2024中国工程机械年度产品TOP50在北京揭晓，包含行业最高奖项“金手指奖”在内，徐工10款产品狂揽七大奖项，成为本届“TOP50”获奖最多的工程机械品牌。

作为徐工自主研发生产、国内最大吨位的矿用液压挖掘机，“神州第一挖”XE7000液压挖掘机的诞生，标志着中国成为世界上第4个具备700吨级以上液压挖掘机研发制造能力的国家，在中国超级露天采矿装备发展史中具有里程碑式的意义。

“金手指奖”是中国工程机械年度产品TOP50的最高奖项。作为“神州第一挖”的徐工XE7000液压挖掘机，荣膺“金手指奖”，成功捧起行业桂冠。

专为矿山极端工况定制，而被业界誉为“高可靠性劳模”和“高能效标兵”，徐工XE750GK履带式液压挖掘机将“应用贡献金奖”收入囊中，因其高效的性能和良好的口碑，获得市场和客户一流评价。

徐工GKS55A高空作业车，可谓是行业天花板级产品，最大作业高度54.6m,最大作业幅度30m，作业平台最大可承载400kg，展开式高强度铝合金作业平台，展开后宽度可达3m以上，可供多人进行高空协同作业，整车重量控制在18吨级，实现4X2底盘的极限匹配。已广泛应用于市政、园林、租赁等领域，获得满满好评。

徐工GR3005TIV平地机，用于露天矿山运输道路整形和平整作业，以重负荷的土石方平整工况为主。整机动力充足，拥有强劲高效的施工性能；经久耐用的结构设计，可靠耐用。

“TOP50奖”获得者徐工XSC1300车载钻机，申请出战。国内首台大吨位全地面车载钻机，机动灵活，性能可靠，用于煤层气、页岩气、浅层石油、地热、水井等资源的钻凿开采，更是在山东烟台栖霞金矿救援中，克服了高硬度花岗岩地层，成功完成了6号、11号搜救孔的钻进，平均效率23m/h，施工垂直度全场最高。

徐工XSC1300车载钻机、徐工GR3005TIV矿用平地机、徐工XLY245B保温运输车、徐工GKS55A高空作业车四款产品：“年度产品TOP50”

徐工XC968-EV纯电动装载机为代表的新能源产品已经用扎扎实实的数据在印证：燃料成本降低约70%、工作效率提升20%，最长累计作业时长突破20000小时，出口300余台，已覆盖巴西、德国、澳大利亚等数十个国家。

徐工XZE8200水平定向钻机，行业首创的智能型电驱超大吨位钻机，实现绿色高效智能施工，用于天然气，石油等大型管网建设项目，可以解决因河流，湖泊，农田等导致的管网施工难题。

勇夺“技术创新奖”的徐工XGS45ACK-Li直臂式高空作业平台，是填补大型电动移动式升降工作平台行业空白的纯电动产品。超大作业空间覆盖、安全高效节能、精准平稳操作，在兰州、东莞、天津、成都、大连等地的重大项目中大显身手，赢得了客户和市场的一致好评，成为高空施工行业的首选设备。

同样因为好口碑获奖的还有徐工RP805IV全伸缩摊铺机。“市场表现金奖”获得者，全幅伸缩2.5m-7.5m，无需拼装熨平板加长段，广泛应用于各等级公路沥青面层和稳定土基层的摊铺作业。

2006年举办至今，“中国工程机械年度产品TOP50”评选已经成为中国工程机械市场产品发展的风向标，彰显了中国工程机械由“制造大国”向“制造强国”转型的阶段性成果与脚踏实地发展新质生产力的决心。

徐工XLY245B保温运输车，结构紧凑合理，可与市场上绝大多数的摊铺机对接进行输料作业，整车全液压设计，设备操作方便快捷；机、电、液三位一体精准配合，可适用于热沥青混合料、废旧铣刨料及砂石等工程用料的运输。

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李彦宏强调，通过文心4.0降维裁剪出来的更小尺寸模型，要比直接拿开源调出来的模型，同等尺寸下效果明显更好，同等效果下，成本明显更低，“大家以前用开源觉得开源便宜，其实在大模型场景下，开源是最贵的。所以开源模型会越来越落后。”(完)

李彦宏还分享了百度基于大模型开发AI原生应用的具体思路，指出MoE、小模型和智能体是值得关注的三个方向，“这是我们根据过去一年的实践，踩了无数的坑，交了高昂的学费换来的。”

天博app下载中新网4月16日电(中新财经记者 吴涛)“AI正在掀起一场创造力革命，未来开发应用就像拍个短视频一样简单，只要会说话，就可以成为一名开发者，以后人人都是开发者、创造者。”

李彦宏进一步解释，也就是说，客户原来一天调用1万次，同样成本现在可以调用100万次。有些群体可能不会因为成本下降99%而兴奋。但是企业也好，开发者也好，一旦用起来，最关注的就是效果和成本。

16日，百度创始人、董事长兼首席执行官李彦宏正式发布了文心大模型4.0的工具版。他表示，文心一言发布一年多以来，用户数已经突破2亿。

“相比一年前，文心大模型的算法训练效率提升到了原来的5.1倍，周均训练有效率达到98.8%，推理性能提升了105倍，推理的成本降到了原来的1%。”李彦宏称。

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“无论小学还是中学，都需要用手机完成一些作业，当孩子说要用手机读书、打卡，家长也会把手机给他们，但是否真的是在完成作业？”她认为，作业和智能手机的绑定，让偷玩成风变得更加具有隐蔽性，也是手机管理不能纯靠学生自觉的一个原因。

一节自习课上，琳琳和其他值班老师一起没收了8台手机。有电话手表，通过一块小小的屏幕就可以聊天、玩游戏，有小灵通可以看小说，也有功能俱全的智能手机。在她办公室的柜子里存放着各式各样的手机，到了学期末一一领回。

中新网在某电商平台上发现，和掌握了手机改装技术的小杰一样，许多个人商家做起了“饭卡”手机定制生意。订购者可以根据预算选择用不同型号、不同内存改造成的“饭卡”手机，大多在两三百元左右，还可以选择是否保留手机的某些功能，例如声音、摄像等，功能越复杂价格越高。

在琳琳所带的班级里，有一名学生接触智能手机后不肯来上学，后来就装病，一开始一周请三天假，后来一周一周请，从这个学期开始固定上午不来，早起在家里玩手机。还有两名学生被没收手机后，晚上爬墙进学校偷回，后来老师查监控查了出来。

“智能手机既给人类带来诸多便捷，却也是给教师和家长出的一道如何与孩子相处的世界性难题。”中国教育科学研究院研究员储朝晖如是说。

面对当前中小学生越来越多偷玩手机的手段，她认为，底线和弹性同样重要——配合学校管理，不允许将手机带到学校，但同时放学后回到家里可以商量一定的手机游戏时间。

他向中新网表示，不少成年人也会沉迷于智能手机的世界，证明了年龄并不能作为区分“能否使用智能手机”的标准，而应该参考心智水平，具体情况具体分析地进行判断。

至于成本，小杰提到，现在“饭卡”手机普遍采用的苹果5s机型在电商平台上花80-100元就能购买，但拆机、分离手机内外屏有一定难度，制作上需要耗费一番功夫。

在校高中生小杰是一个手机“大户”，从小灵通到各种品牌的智能手机，他拥有40多部手机，“小灵通好藏，就算被发现了也没关系，可以交一部苹果手机上去，没收了一个还有一堆。”

“学校和家庭教育不是成年人仿佛定制一套‘产品’一样强加给未成年人，而是需要长期的共同参与、共建共治共享的过程。在能否使用智能手机的问题中不能无视未成年人的权利，而应根据具体孩子的自控力状况对其权重大小进行协商与确定。”储朝晖说。(文中部分采访对象为化名)(完)

天博app下载中新网北京4月16日电(张钰惠)近日，继小灵通、电话手表之后，中小学生偷玩手机又上新了一种“科技手段”。将二手手机拆机，保留核心零件，再安装到饭卡套中，这样一款由旧手机改造成的电子“饭卡”在网络上流行起来。中新网采访发现，只需花上两三百元，等上半个月左右，便可在电商平台订购不同型号、内存和功能的“饭卡”手机。

当偷玩手机的手段越来越多，未成年人是否应被允许使用智能手机？专家表示，不少成年人也会沉迷于智能手机的世界，证明了年龄并不能作为区分“能否使用智能手机”的标准，而应该参考心智水平。

小杰尝试了两种不同的手机型号，最后选定了一款更流畅的机型，16G、32G、64G内存定价300元-420元不等，如果用自己的手机，则需给他100元工本费。此外，需要再加60元增加一道特殊的工序——制作“防窥屏”，即取下手机的偏光层安装在镜框上，只有带上这种特制的眼镜才能看到“饭卡”手机的屏幕，而在其他人看来，“饭卡”手机的外观就像一张普通的饭卡套一样。

在她看来，乡镇学校是偷玩成风的一个前提。相比于城市学校，琳琳所在的乡镇学校留守儿童更多，学生更缺乏家庭教育，父母在外务工，觉得管不了就干脆放任不管。她认为，对于手机管理，若学校严抓而家长放任，是起不到效果的，“家校协作是最好的。”

看到“饭卡”手机在网上火了一把，还有网友分享制作教程，小杰决定回收二手手机和材料，自己试着动手改装。他在某交易平台上架了自己做的“饭卡”手机，并在短视频平台上推广，订单一笔接一笔地来。“当年我要是有这条件，现在就该进厂打工了……”有网友在他视频的评论区如是说。

“我什么时候可以有手机？”面对初中儿子的提问，家长刘倩思虑再三决定放松一点，平时在家允许孩子写一小时作业打十分钟游戏，确保孩子对手机没有成瘾性，她不再有过多的手机焦虑，“其实人就像橡皮筋一样，越紧绷越反弹。”

天博app下载下载方式:

①通过浏览器下载

打开“天博app下载”手机浏览器（例如百度浏览器）。在搜索框中输入您想要下载的应用的全名，点击下载链接【http://tem.tochgo.com】网址，下载完成后点击“允许安装”。

②使用自带的软件商店

打开“天博app下载”的手机自带的“软件商店”（也叫应用商店）。在推荐中选择您想要下载的软件，或者使用搜索功能找到您需要的应用。点击“安装”即 可开始下载和安装。

③使用下载资源

有时您可以从其他人那里获取已经下载好的应用资源。使用类似百度网盘的工具下载资源。下载完成后，进行安全扫描以确保没有携带不 安全病毒，然后点击安装。

天博app下载安装步骤:

🔱👿🔱第一步：🦓访问天博app下载官方网站或可靠的软件下载平台：访问（http://tem.tochgo.com）确保您从官方网站或者其他可信的软件下载网站获取软件，这可以避免下载到恶意软件。

🔱👿🔱第二步：🚰选择软件版本：根据您的操作系统（如Windows、Mac、Linux）选择合适的软件版本。有时候还需要根据系统的位数（32位或64位）来选择天博app下载。

🔱👿🔱第三步：🪳下载天博app下载软件：点击下载链接或按钮开始下载。根据您的浏览器设置，可能会询问您保存位置。

🔱👿🔱第四步：🐯检查并安装软件： 在安装前，您可以使用杀毒软件对下载的文件进行扫描，确保天博app下载软件安全无恶意代码。 双击下载的安装文件开始安装过程。根据提示完成安装步骤，这可能包括接受许可协议、选择安装位置、配置安装选项等。

🔱👿🔱第五步：⛓启动软件：安装完成后，通常会在桌面或开始菜单创建软件快捷方式，点击即可启动使用天博app下载软件。

🔱👿🔱第六步：🛷更新和激活（如果需要）： 第一次启动天博app下载软件时，可能需要联网激活或注册。 检查是否有可用的软件更新，以确保使用的是最新版本，这有助于修复已知的错误和提高软件性能。

特别说明：天博app下载软件园提供的安装包中含有安卓模拟器和软件APK文件，电脑版需要先安装模拟器，然后再安装APK文件。

天博app下载使用讲解

💠第一步：选择/拖拽文件至软件中点击“🥝添加天博app下载”按钮从电脑文件夹选择文件《🥝ky-ayx-jy🥝tem.tochgo.com/412853.html》，或者直接拖拽文件到软件界面。

💠第二步：选择需要转换的文件格式 打开软件界面选择你需要的功能，天博app下载支持，PDF互转Word，PDF互转Excel，PDF互转PPT，PDF转图片等。

💠第三步：点击【开始转换】按钮点击“开始转换”按钮， 开始文件格式转换。等待转换成功后，即可打开文件。三步操作，顺利完成文件格式的转换。

进入天博app下载教程

1.打开天博app下载，进入天博app下载前加载界面。

2.打开修改器

3.狂按ctrl+f1，当听到系统“滴”的一声。

4.点击进入天博app下载，打开选关界面。

5.关闭修改器(不然容易闪退)

以上就是没有记录的使用方法，希望能帮助大家。

天博app下载特点

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姚柏良认为，接下来香港业界应聚焦创新产品、提升服务，努力发展深度游，尤其是依托盛事发展旅游，吸引旅客延长留港，带动相关产业链的复苏。他希望特区政府能进一步跟进业界建议，结合业界力量，为旅客带来更丰富的体验。

香港特区立法会旅游界议员姚柏良接受中新社记者采访时表示，访港旅客数据逐渐增长，反映当前香港旅游业呈持续复苏态势，也说明特区政府和业界近来采取的各项措施取得一定成效。

天博app下载数据显示，今年3月份有约340万人次旅客访港，同比增长38.6%。其中内地旅客占比逾七成，约247万人次，同比增长25.4%；非内地旅客93万人次，同比增长92.1%，以短途旅客为主。旅发局表示，这反映访港旅客数据继续循序渐进增长。

劳动节假期将至，香港旅发局此前宣布，自5月开始，将定期配合节庆或大型活动，推出海上烟火或无人机表演。首场烟火表演劳动节晚间登场，首场无人机表演将在5月11日点缀维多利亚港夜空，并以传统节庆作为主题，增添节日气氛，吸引更多旅客来港。

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4月15日，王文涛在京与来访的新西兰贸易部长麦克莱举行会谈。双方重点就推进中新经贸关系、加强区域及多双边领域合作等进行专业、务实、建设性的交流。

麦克莱表示，新中自贸协定签署以来，双边贸易快速发展。新方愿与中方一道，继续发挥各自优势，进一步加强在农业、数字经济、绿色低碳等领域的务实合作，在多边和区域机制中加强沟通协调。

天博app下载中新社北京4月16日电(记者 李晓喻)据中国商务部16日消息，中国商务部部长王文涛日前表示，将与新西兰进一步加强在世贸组织(WTO)、《区域全面经济伙伴关系协定》(RCEP)等框架下交流与合作。

王文涛称，中方愿同新方共同努力，持续高质量实施好自贸协定，适时启动中新自贸协定服务贸易负面清单谈判，为中新经贸合作注入新的动力。

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天博app下载此前报道称，新加坡总理公署当地时间15日发文告称，李显龙将在5月15日正式卸下新加坡总理职务，交棒给副总理兼财政部长黄循财。

据报道，黄循财4月16日下午指出，新加坡的政治制度建立在延续性和渐进更替的基础之上，过去从未有过交棒后所有部长同时离职的情况，他接棒时也不例外。

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天博app下载中新社北京4月16日电(记者 刘亮)中国国家统计局副局长盛来运16日在国新办新闻发布会结束后，被记者追问就业问题时指出，中国总量就业没有问题，就业市场比较稳定。

当天国家统计局披露的数据显示，一季度中国城镇调查失业率平均值为5.2%，比上年同期下降0.3个百分点，就业形势总体稳定。当媒体问及如何看待后期中国就业市场形势时，盛来运表示自己对中国就业市场一直比较乐观。

他分析称，一方面，中国总量就业没有问题，总量就业的失业率在下降，就业市场比较稳定；另一方面，中国经济在持续发展，蛋糕还在做大，尤其服务业在加快发展，目前已占GDP(国内生产总值)比重近“半壁江山”。在他看来，服务业快速发展将有利于吸纳更多就业劳动力，增加中国经济的就业弹性。

“您认为中国当前就业还有哪些需要关注的问题？”一名记者在人群中抛出问题。盛来运回答说，对于就业，需要特别关注就业结构性矛盾：一方面，一线蓝领工人、技术工人供不应求，而另一方面，青年大学毕业生又面临较大就业压力。

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中东问题学者董漫远接受中新网记者采访时指出，“中方的呼吁反映了国际社会的普遍呼声，与冲突有关方所展现出的克制迹象和态势相吻合。”

简言之，从伊朗的角度来看，此次袭击是以色列有错在先，伊朗的行为有法可依。此事到此为止，事态进一步的发展关键还是加沙问题。伊朗向中方表态，也有希望中方从中斡旋、推动停火的意味。

五、解决问题的方向就是要尽快落实“两国方案”，建立独立的巴勒斯坦国，恢复巴勒斯坦人民的民族合法权利，实现巴以两国和平共处。

天博app下载中新网4月16日电(张奥林 何路曼 孟湘君)经过近两天的商讨，以色列军方表示，将对伊朗的导弹及无人机袭击做出回应，但没有提供任何细节。

反观西方，在伊朗驻外使馆遭袭这种违反国际法的事情上保持沉默；当伊朗为维护国家主权进行反击时，却又纷纷站出来谴责，“双标”本质暴露无疑。

对于王毅的提议，费萨尔认为，沙中对当前中东局势的立场高度一致。沙方高度期待中方为此发挥积极和重要作用，愿同中方加强沟通协调，推动加沙立即实现无条件停火，启动落实“两国方案”，尽早实现中东稳定。沙方完全信任中方，愿推动沙中合作持续发展。

此外，中方一针见血地指出了当前冲突的根源所在。巴勒斯坦问题长期被边缘化，所触发的新一轮巴以冲突，对地区稳定造成负面影响。中方呼吁国际社会重回“两国方案”，从而实现巴以两国和平相处，这才是正道。

根据中国外交部发布的消息，15日当天，王毅应约和伊朗外长阿卜杜拉希扬通话，阿卜杜拉希扬主要就伊朗袭击以色列一事，向王毅传达了三个信息：

当前局势是加沙冲突升级的外溢效应。当务之急是尽快落实安理会第2728号决议，在加沙实现停火止战，切实保护平民，防止人道灾难进一步加剧。

伊朗和沙特这两个中东大国的一举一动，都对地区局势有着举足轻重的作用。在这一关键时刻与中国通话，展现了他们对中国的充分信任。

这一紧张时刻，中国在内的国际社会积极斡旋，试图让局势降温。4月15日，中共中央政治局委员、外交部长王毅的两通电话，向多方传递关键信息。

伊朗驻叙大使馆遭袭后，据中国外交部发言人介绍，王毅于4月11日晚应约同美国国务卿布林肯通电话。布林肯通报了美方对当前中东形势的看法。

在伊朗报复性袭击以色列后，一些西方国家纷纷召见伊朗大使，谴责这一行为。随后，伊朗召见英、法、德大使，强烈抗议他们的立场，但其中并没有美国的身影，因为美国与伊朗处于断交状态。

“中方的表态，站在了公平正义和国际法一边，以及世界人民渴望和平、稳定发展的一边，顺应了国际社会的普遍要求。”董漫远说。（完）

也就是说，目前伊朗和以色列之间的冲突之所以会出现，其根源并不在伊朗，而在于加沙问题。只有解决加沙问题，才能从根源上扑灭中东各方的“怒火”。

在一篇题为《中国能否在避免中东全面战争中发挥作用？》的文章中，美国有线电视新闻网(CNN)援引华盛顿智库史汀生中心专家的话说，“如果美国对以色列施加足够的压力，以色列的袭击和伊朗的报复都不会发生。(让中国)对首先被视为受害者的伊朗施加压力，是不合逻辑的。”

不得不说，各方都指望着中方，其中一个重要原因是，不论在加沙问题上还是其他地区冲突方面，中国的立场向来公正，一直致力于推动停火止战、切实保护平民、缓解人道危机。

在伊朗驻叙利亚大使馆先遭到以色列轰炸的情况下，伊朗展开报复性袭击，大量导弹和无人机划破耶路撒冷的夜空。虽然这是一场事先张扬的报复，但外界担心，中东局势会再次走向剑拔弩张，让国际社会捏了一把汗。

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中国新兴产业正加快发展。一季度，中国规模以上高技术制造业增加值同比增长7.5%，比去年四季度提升2.6个百分点；高技术服务业继续保持较快增长态势，信息传输、软件和信息技术服务业增加值同比增长13.7%，比去年四季度提升2.5个百分点。

据官方数据，一季度中国GDP达296299亿元(人民币，下同)，按不变价格计算，同比增长5.3%，比上年四季度环比增长1.6%。

盛来运表示，工业恢复状况较好与企业发展信心增强，内外需出现回暖，大规模设备更新改造和消费品以旧换新政策出台，去年同期基数较低等因素有关。预计今后，工业经济回升向好态势将继续保持。

中国海关总署副署长王令浚称，一季度中国外贸开局有力、起势良好，为实现全年“质升量稳”目标打下坚实基础。预计二季度中国进出口持续向好，上半年基本保持在增长通道。

中国国家统计局副局长盛来运当天称，5.3%的增速高于很多人预期，但符合实际。一季度中国经济持续回升、开局良好，为实现全年目标任务打下了较好基础。

天博app下载一季度中国经济运行“成绩单”16日公布。继去年经济增速在全球名列前茅后，今年开年中国经济延续向好态势，呈现六大亮点。

新产品也在加快培育。据官方统计，一季度新能源车产量同比增长29.2%；太阳能电池同比增长20.1%；与光伏相关的多晶硅、单晶硅增速仍高达50%以上；服务机器人同比增长26.7%；半导体、3D打印也都保持高位增长。

一季度，中国服务零售额同比增长10%，明显高于同期商品零售额增速。同期，居民人均服务性消费支出同比增长12.7%，高于居民整体消费增速4.4个百分点。居民服务性消费支出占比43.3%，比去年同期提高1.6个百分点。

据官方数据，一季度中国城镇调查失业率平均值为5.2%，比上年同期下降0.3个百分点。3月份，全国城镇调查失业率为5.2%，比上月和上年同月均下降0.1个百分点。

得益于贸易伙伴多元化、民营企业活力凸显等积极因素，一季度中国进出口规模历史同期首次突破10万亿元，同比增长5%，增速创6个季度以来新高。

中国宏观经济研究院经济研究所副所长郭丽岩表示，服务消费增长反映了中国消费结构的升级和变化。随着人均收入水平的提升，整个需求结构的升级，服务消费占整个消费支出的比重将稳步增长。

更新内容

一、下一步，

天博app下载当地时间4月16日12时16分，在希腊古奥林匹亚赫拉神庙前，巴黎奥运会火种采集仪式上，由于天气原因，未使用凹面镜，最高女祭司使用了4月15日采集的备用火种点燃火炬。稍后，火种将点燃巴黎奥运会第一支火炬，并开启火炬在希腊境内的传递。(央视新闻客户端 总台记者 杨明交)

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天博app下载当地时间16日，新加坡副总理兼财政部长黄循财在接受采访时表示，李显龙卸任总理后将出任新加坡国务资政。(央视新闻客户端 总台记者 刘畅)

林剑：今天上午，习近平主席在北京会见了德国总理朔尔茨，两国领导人就共同关心的国际和地区问题交换了意见。双方在乌克兰危机、巴以冲突等问题上达成了共识。

天博app下载有记者提问：习近平主席今天会见了到访的德国总理朔尔茨。我们关注到，两国领导人就乌克兰危机、巴以冲突等问题交换了意见。发言人能否进一步介绍有关情况？

2025-05-02 14:21:04　来源:【来源】 举报 0 分享至

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天博app下载中新网4月16日电 据“遵义审判”微信公众号消息，2024年4月16日，遵义市中级人民法院一审公开开庭审理了贵州省住房和城乡建设厅原厅长张鹏受贿一案。

遵义市人民检察院起诉指控，1999年至2023年5月，被告人张鹏利用担任贵州省建设厅副厅长，贵州省住房和城乡建设厅副厅长、厅长等职务上的便利，为相关人员在承接工程项目、办理规划审批手续等方面提供帮助，非法收受他人财物共计折合人民币2442万余元，其中1218万余元未实际取得。检察机关提请以受贿罪追究张鹏的刑事责任。

庭审中，检察机关出示了相关证据，被告人张鹏及其辩护人进行了质证，控辩双方在法庭的主持下充分发表了意见，张鹏进行了最后陈述，并当庭表示认罪认罚。本案将择期宣判。

2011年10月16日，张某仲与唐某签订了《商铺租赁合同》，约定由张某仲转租唐某承租的3700平方米商铺(位于新疆维吾尔自治区库尔勒市某购物广场三楼)，租期十年(自2011年11月17日至2021年12月31日)，第一年租金80万元，后续租金逐年递增5%。合同签订后，张某仲以该商铺地址注册公司，用于开展教育培训等经营活动。2019年4月18日，因张某仲未按期支付租金，唐某向库尔勒市人民法院提起诉讼，要求张某仲支付所欠房屋租金、违约金及物业费。库尔勒市人民法院经缺席审理后判决张某仲向唐某支付房屋租金及违约金合计4476225元。2021年8月6日，唐某申请执行，库尔勒市人民法院依法扣划张某仲23066.15元并冻结其股权和房产，将其列入失信人员名单，限制高消费，随后作出终结本次执行程序裁定。在执行过程中，张某仲不服库尔勒市人民法院判决，向库尔勒市人民法院申请再审被裁定驳回。

孙某不服一审判决，上诉至衡水市中级人民法院，衡水市中级人民法院于2021年6月29日作出民事判决。该院认为，格式条款只有存在法律规定的无效情形时，才能被宣告无效，并非只要是格式条款就一定无效。本案中，孙某购买案涉商铺时，该商铺系现房，孙某接收商铺时对商铺进行了验收，在《商住楼交接确认单》上注明案涉商铺存在的问题并签字确认。孙某签字确认的该确认单中所列明的问题未包含案涉商铺楼顶平台，且案涉商铺的楼顶平台并非属于孙某所购商铺的专有部分，孙某主张附件三第七项“二楼楼顶平台归三楼住户使用”的条款限制了其作为所有权人的权利，缺乏事实和法律依据，该院不予支持。孙某虽主张案涉商铺验收时并未对楼顶进行验收，但未提供相应的证据证明其主张。同时，双方签订的《商品房买卖合同》约定，本合同及附件共13页，合同附件与本合同具有同等法律效力。因《商品房买卖合同》双方已经签字生效，并已经备案，应视为孙某对《商品房买卖合同》附件三的内容系明知，合同附件三的内容亦是双方真实意思表示，合法有效。故该院判决驳回上诉，维持原判。

2019年，宋某向长沙市中级人民法院申请恢复执行。同年7月，长沙市中级人民法院将该案指定到长沙市雨花区人民法院执行。同年11月，雨花区人民法院裁定将案涉房屋产权过户至宋某名下，宋某持本裁定书到有关机构办理产权转移登记手续。2020年10月，宋某军等向雨花区人民法院提出执行异议。雨花区人民法院认为宋某军等人提出的要求确认房产所有权的诉求，不属于执行异议程序审查的范围，不予审查。宋某军等提出的执行异议实质是主张对案涉房屋拥有优先取得房屋所有权的权利，从而排斥宋某依据仲裁裁决提出的执行申请，该异议请求与天心区人民法院2010年作出的执行裁定处理的异议请求实质内容一致，已由天心区人民法院作出实体处理，告知其提起执行异议之诉，现宋某军等再次提起执行异议属重复主张权利，不符合受理条件，遂于同年12月作出裁定驳回宋某军等人的异议。宋某军等不服，再次向长沙市中级人民法院申请复议。2021年4月，长沙市中级人民法院裁定维持雨花区人民法院驳回异议裁定。同年7月，宋某军等向长沙市中级人民法院申请不予执行仲裁裁决，截至2022年6月，法院未予立案。

天博app下载这6件案例分别是张某等71户业主与贵州省安顺市某房地产开发有限责任公司商品房预售合同纠纷检察和解系列案，孙某与衡水某房地产开发有限公司确认合同无效纠纷民事检察和解案，张某仲与唐某房屋租赁合同纠纷检察和解案，宋某军、赵某、刘某源申请不予执行仲裁裁决执行监督系列案，黄某海等27人与某房地产公司商品房销售合同纠纷系列抗诉案，宁波某建筑装饰有限公司与宁波某文艺创作工作室装饰装修合同纠纷检察和解案。

(二)检察机关在办案中应当积极推动检察和解与法院执行和解无缝对接，促成检法双赢，减轻当事人诉累。定分止争是司法工作的应有之义。检察机关在监督法院民事生效判决时，通过构建“调查核实查明事实+公开听证+引导检察和解+对接法院执行和解+跟进督促执行”的办案模式，既保证和解协议有效落实，又与法院形成合力，共同保护各方民事主体合法权益。本案中，检察机关推动检察和解对接法院执行和解，法院恢复执行案件，避免程序空转，节约司法资源，最大效率解决当事人矛盾纠纷。

延伸工作 听证会后，库尔勒市人民检察院向库尔勒市人民法院提出恢复执行的建议，法院审查后决定恢复执行。在承办检察官与执行法官共同见证下，当事人依照检察和解协议内容签订了执行和解协议。2023年6月12日，申请人张某仲向检察机关撤回监督申请。

受理及审查情况 张某等71户业主不服再审判决，向贵州省安顺市人民检察院申请监督，该院于2021年5月25日受理该案。该院审查认为，再审判决未按当事人合同约定计算逾期办证违约金理据不足，适用法律错误，并据此提请贵州省人民检察院抗诉。为妥善处理该系列纠纷，贵州省人民检察院从案件事实、法律适用、某房开公司履行能力等方面充分评估案件监督的法定性和必要性。一是经与人民法院沟通了解到，近年来受房地产市场下行影响，因延迟交房、逾期办证等引发的商品房纠纷增多，若按照合同约定裁判，不但得不到执行，还可能导致企业破产，从而出现购房户权益更难保障的后果。考虑到房开企业实际经营困难及后期执行问题，人民法院对合同约定的违约金多有调减。二是经类案检索发现，对于涉商品房逾期办证违约金，全省各地法院调减规则不尽统一。参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，该系列案件违约金调减幅度较大，与当地的经济发展水平不相适应，达不到督促合同各方当事人秉持诚实信用原则履行合同义务的效果。三是某房开公司因案涉纠纷被多次投诉，正常运转遭受严重影响，且尚有其他债务纠纷，存在破产风险，不具备按照日万分之一标准支付违约金的能力。但其在某商业银行缴存的工程质量保证金尚余50万元，且有车位租赁费收益，实际承受能力高于生效判决确认的标准。四是虽然案涉房开项目因未申请办理商品房现房备案，导致无法办理房产证。但经沟通，住建、不动产登记等部门表示在完善相关资料的情况下，将优先协助企业办理产权证。

受理及审查情况 2023年3月23日，张某仲向库尔勒市人民检察院申请监督，主张本案实际承租人系张某，法院缺席审理程序违法。库尔勒市人民检察院受理该案后，调阅并审查了本案一审、再审及执行卷宗，经审查认为该案一审系缺席判决，认定张某仲欠付唐某房租400余万元的基本事实不清，缺乏证据证明。检察机关进行以下调查核实工作，一是充分听取双方当事人及案外实际承租人张某对该案判决认定事实、证据及适用法律的意见；二是引导唐某、张某对双方争议的租期、欠付租金等部分不清楚的事实，进行核算并提供相关证据；三是与执行法官了解执行情况及作出终结本次执行程序原因。检察机关查明，2011年9月，张某与唐某对租赁商铺合同协商一致，由唐某先在合同上签名。次月，张某委托张某仲代签了合同，唐某对此知情且未提出异议。合同履行过程中，张某仲一直未实际使用案涉商铺，而是由张某装修商铺后实际使用。张某先单独使用2800平方米，后与他人合伙经营，最后又将铺面分割后进行转租。期间，唐某曾直接收取了部分转租期间次承租人交付的租金。后张某与唐某因租金支付责任主体及数额等问题发生争议，多次结算未果引发诉讼。

受理及审查情况 黄某海等27人不服生效判决，向莆田市人民检察院申请监督。因该系列案件涉及人数众多，福建省人民检察院及时介入指导案件的办理。检察机关调取了2016年以来莆田全市法院办理的同类案件两千余件，发现法院对逾期办证违约金计算标准存在类案不同判问题。另查明，黄某海等27人均是通过办理商业按揭贷款购房，法院判决按公积金贷款利率的50%计算逾期办证违约金，与合同约定的违约金标准、按揭贷款利率之间的差额较大，严重损害买受人的合法权益，具有监督的必要性。

受理及审查情况 装饰公司向宁波市人民检察院申请法律监督，主张法院事实认定错误，请求抗诉。检察机关依法受理后查阅了案件卷宗，实地走访涉案工程装修现场，上门咨询辖区住建局消防科专业人员意见，全面了解涉案工程纠纷情况。经审查查明，装饰公司在宁波从事建筑工程装修项目多年，基于朋友关系以较低的价格与文艺工作室建立合作关系，其不仅完成了涉案装修工程，而且还免费提供合同之外案涉工程的协助搬家等相关劳务。经实地查看装修现场，查明法院在事实认定上存在一定的瑕疵，案涉地板为聚氯乙烯塑料贴膜，是对原有地板的一种装饰手段，无法实现装修地面平整；角落未铺设地板、逾期交付均与客观实际不相符，并非装饰公司单方面违反合同约定。

莆田市荔城区人民法院认为，某房地产公司构成违约，但合同约定的逾期办证违约金远远超过买受人的实际损失，且办理房屋权属证书涉及的客观因素非出卖人所能控制，判决某房地产公司以购房款为基数，以同期同类公积金贷款利率的50%为标准，向黄某海等27人支付逾期办证违约金。黄某海等27人不服，向莆田市中级人民法院提出上诉。莆田市中级人民法院认为一审酌情调整违约金标准并无不当，维持原判。二审判决生效后，黄某海等27人于2017年4月期间陆续办理了房屋权属证书。

仲裁裁决生效后，宋某向长沙市中级人民法院申请执行。长沙市中级人民法院指定长沙市天心区人民法院立案执行。2006年8月，天心区人民法院作出裁定，以执行中发现部分执行标的已被宋某军等人占有使用，某房产公司暂无可供执行的财产为由，终结本次执行程序。2009年10月，天心区人民法院恢复执行并发出公告，要求宋某军等限期腾退，宋某军等提出异议。2010年11月，天心区人民法院作出裁定，驳回宋某军等的异议，并告知不服裁定可在15日内向法院提起诉讼。宋某军等向天心区人民法院提起执行异议之诉，因未按时缴纳诉讼费，被视为按自动撤诉处理。2012年6月，天心区人民法院再次采取执行措施并发出执行公告，要求宋某军等腾退案涉房屋。同年9月，宋某军等再次提出执行异议，天心区人民法院再次裁定驳回宋某军等的异议。宋某军等不服，向长沙市中级人民法院申请复议。长沙市中级人民法院作出撤销天心区人民法院驳回异议的裁定，发回重新审查。2014年4月，天心区人民法院重新审查认为，宋某军等提出的执行异议实质是对案涉房产所有权提出异议，与2010年作出的驳回异议裁定系针对的是同一标的物，故不再重复裁决，驳回宋某军等的异议。而此前的2013年7月，天心区人民法院曾以无法执行为由，裁定终结本次执行程序。

(一)检察机关在办案中应当强化民法典理念引领，厘清法律关系，助推房地产租赁市场规范化、法治化。本案法院审理时适用合同法，检察监督时民法典已实施。两者虽未规定名义承租、实际承租的责任问题，但民法典新增次承租人可直接向出租人支付租金，其多付部分享有向承租人追偿的权利，蕴涵了谁使用谁付费，由实际使用人支付租金的立法精神。检察机关依法调查核实，查清案件基本事实为促成三方当事人签署检察和解协议奠定了基础。检察机关通过检察和解，促使名义承租人与实际承租人自愿共同负担债务，符合民法典鼓励交易和保护债权人的价值取向。

(二)检察机关在办案中应加强检法联调，促进矛盾纠纷实质性化解，着力解决人民群众的急难愁盼问题。实践中，开发商逾期办证或逾期交房的现象多发，此类案件涉及面广、影响面大。检察机关办理此类案件，要深入践行新时代“枫桥经验”，将司法为民理念融入民事检察工作全过程，用心用情办好发生在群众身边的、关系群众切身利益的案件，既要维护购房群众的正当权益，又要充分考虑企业的实际经营情况，因案制宜寻找各方利益的平衡点。本案众多购房人在交房后，逾期三四年时间未能办理房屋权属证书，多次到某房地产公司维权，与该公司工作人员发生冲突，该公司的生产经营及在当地的声誉均受到了较大影响。福建省检察机关对该27件系列案件提出抗诉后，认真贯彻“两高”关于做好抗诉再审案件调解和矛盾化解工作的要求，主动与再审法院沟通，共同研究制定调解方案。检察机关派员参与再审调解，从检察监督角度，帮助当事人正确认识案件事实和分清责任，引导当事人互谅互让并最终达成调解协议，真正实现案结事了人和，切实增强人民群众的司法获得感。

2015年5月，黄某海等27人分别起诉某房地产公司至莆田市荔城区人民法院，请求判令某房地产公司以购房款为基数，按日万分之二标准支付逾期办证违约金。某房地产公司认为合同约定的违约金过高，请求法院调低按公积金贷款利率计算。

2022年5月30日，宁波某建筑装饰有限公司(以下简称装饰公司)与宁波某文艺创作工作室(以下简称文艺工作室)签订《施工合同》一份，约定由装饰公司提供砌墙、电气改造、瓷砖铺贴、油漆涂刷等装修服务，工程造价13万元。在合同履行的过程中，双方又签订《施工合同补充协议》，约定装修工程的竣工日期及其他事宜。工程完工后，文艺工作室按约支付工程款，双方对装修质量产生争议。2022年9月21日，文艺工作室向宁波市鄞州区人民法院起诉，诉请判令确认涉案施工合同解除，要求装饰公司退还装修款并承担违约金、律师费、担保费各项损失共计52.7万余元，后在庭审中将损失金额变更为5.7万余元。诉讼期间，双方因装修合同纠纷引发警情。

(一)检察机关办理涉商品房买卖合同监督案件，既要准确认定法律关系，也要注重案件办理实效，解决购房人急难愁盼问题。房产事关老百姓的生存权益。实践中，有的房地产公司为了销售便利，将本属业主共有的屋顶部分承诺特定住户享有使用权，特定住户在屋顶上私自搭建建筑物，损害楼体结构，造成安全隐患。本案中，针对某房地产公司销售商铺时，制定的“二楼楼顶平台归三楼住户使用”的格式条款，孙某意图通过起诉该格式条款无效，实现对楼顶的使用权能，解决因三楼住户在二楼楼顶平台私搭乱建导致屋顶漏水问题。但根据有关法律规定，案涉楼顶平台并非属于孙某所购商铺的专有部分，案涉条款虽为格式条款，但并非当然无效，孙某的诉求得不到法律的支持。鉴于上述情况，检察机关在准确认定法律关系的基础上，综合考虑法理情，通过公开听证促进双方达成了和解协议，使矛盾得到实质性化解，真正做实人民群众可感受、能体验、得实惠的检察为民。

2010年，黄某海等27人与福建省莆田市某房地产公司(以下简称某房地产公司)分别签订《商品房买卖合同》，向某房地产公司购买商品房。合同约定，如因出卖人原因，买受人不能在商品房交付后90日内取得房屋权属证书的，出卖人自逾期之日起每日按已付款的万分之二支付违约金。黄某海等27人缴纳首付款、办理按揭贷款后，某房地产公司于2013年6月至12月期间陆续交房，但因实际施工与工程规划不符，未能如约为黄某海等27人办理房屋权属证书。

受理及审查情况 2022年6月，宋某军等认为长沙市中级人民法院在执行宋某与某房产公司商品房买卖合同纠纷仲裁裁决一案中存在违法情形，向长沙市人民检察院申请监督。

(一)检察机关办理“一房二卖”监督案件，应当坚持区分原则，准确认定房屋买卖合同效力以及房屋所有权的归属。“一房二卖”是指出卖人将同一特定房屋出售给不同买受人的行为。实践中，作为房地产开发商出卖人因国家房地产调控政策限制，融资渠道收窄，资金链日益绷紧等压力而实施“一房二卖”等违法行为，既损害了买受人的合法权益，也破坏了房产交易秩序。检察机关在办案中，应当综合办理房屋变更登记、合法占有房屋以及合同履行情况、买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位，未取得房屋所有权的其他买受人则有权请求出卖人返还购房款并赔偿其损失。本案中，检察机关充分发挥民事检察职能作用，对房产交易中的“一房二卖”问题进行有效监督，维护了顺位在先房屋买受人宋某军等的合法权益，增强了人民群众的房产交易信心，保障了房地产交易秩序和安全，落实了以人民为中心的发展思想，以检察力量守护民生民利。

(二)检察机关在办案中应当以个案为切口，延伸检察监督，助推社会综合治理，并建立长效工作机制。本案办结后，检察机关通过走访调研、大数据筛查，发现当地近年来因私搭乱建问题得不到妥善解决而激化矛盾并诉至法院的案件多发。为推动行业治理，检察机关坚持一体履职，成立专班开展有关工作，向有关部门制发社会治理类检察建议并跟进落实情况，确保取得实效。此外，本案当事人孙某的父亲是一名退役军人，案涉商铺是倾多年积蓄为子购买，其为房屋漏水问题奔走维权，却得不到及时妥善解决，一定程度上反映出当地退役军人权益保障方面存在机制不畅等问题。为此，衡水市人民检察院与衡水市退役军人事务局就保护退役军人合法权益会签《关于加强支持起诉工作保护退役军人合法民事权益的工作机制》，建立了检察机关驻退役军人事务局民事支持起诉服务站，进一步形成了退役军人合法权益保护的工作合力。

监督意见 2022年8月，长沙市人民检察院向长沙市中级人民法院制发执行监督检察建议。检察机关认为，办理一房数卖纠纷案件时，如果数份合同均有效且买受人均要求履行合同的，一般应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及合同履行情况、买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。本案中宋某军等购买案涉房屋签订合同在先、付款在先，并在房管部门办理了合同备案，实际占有使用房屋20余年，应确定其权利保护顺位先于宋某。某房产公司在仲裁过程中隐瞒案涉房屋已出售的事实，侵害合同签订在先的宋某军等人合法权益，应当裁定不予执行该仲裁裁决。

另了解到，装饰公司法定代表人因对本案判决不服，又另诉要求文艺工作室及经营者支付涉案工程合同范围外的劳务报酬。文艺工作室在判决生效后向法院申请强制执行，因装饰公司账户名下没有资产，执行未果。

张某不服，向贵州省高级人民法院申请再审，该院指令安顺市中级人民法院再审。安顺市中级人民法院再审认为，张某不能举证证实逾期办证对其造成的损失，结合房开公司违约的主客观过错、合同实际履行情况等因素，综合辖区经济发展、物价及收入水平等情况，酌情判令某房开公司按日万分之零点一五为标准，支付2016年1月1日至2018年12月25日期间的逾期办证违约金共计5500.93元；2018年12月26日起至某房开公司交付案涉房屋不动产权证之日期间的逾期办证违约金，以张某已交付购房款为基数，按日万分之零点一五进行计付；驳回张某的其他诉讼请求。

2001年12月，某房产公司与宋某签订《商品房买卖合同》及《补充协议》，约定将包含宋某军等购买的上述房屋及门面在内该大厦一层南头裙楼出卖给宋某，房屋面积633平方米，总金额443.1万元。同时约定以某房产公司欠宋某的借款抵房款，宋某至今未占有使用案涉房屋，上述合同未进行备案。

同时期，另有70户业主也对某房开公司提起诉讼，请求判令办理房产证并支付逾期办证违约金，安顺市中级人民法院经再审作出类似判决。

黄某海等27人分别向福建省高级人民法院申请再审。福建省高级人民法院认为违约金调整属于自由裁量权范围，驳回黄某海等27人再审申请。

(二)检察机关通过监督法院对生效仲裁裁决的执行活动，有效维护仲裁案外人的合法权益。现阶段，检察机关对仲裁活动直接进行监督，尚无明确的法律依据，但通过监督人民法院仲裁裁决司法审查实现对仲裁程序的间接监督，既有法律依据，也有实践基础。根据民事诉讼法的规定，检察机关有权对人民法院的执行活动实施法律监督，人民法院对仲裁裁决裁定执行或者不予执行，所作裁定即属于人民法院民事执行裁判，如果裁判确有错误的，检察机关应当进行民事执行监督。本案中，开发商某房产公司故意向仲裁机构隐瞒案涉房屋已出售并备案的事实，致使仲裁机构作出错误的仲裁裁决书，恶意损害房屋前买受人宋某军等的权益，宋某军等据此向法院提出执行异议，法院裁定驳回宋某军等的异议错误。检察机关就仲裁裁决所涉相关事实展开调查核实，并在此基础上向法院制发不予执行仲裁裁决检察建议被法院采纳，有效维护仲裁案外人的合法权益。

检察和解 考虑到房地产经济面临的复杂严峻形势和后续执行问题，贵州省人民检察院认为，简单提出抗诉并不能解决张某等业主的实际问题，难以从源头上彻底化解矛盾，检察和解可能是处理案件比较好的方式。省、市两级检察院围绕矛盾症结，主动加强与人民法院、相关行政主管部门、银行等部门沟通，协同开展和解工作。一是积极协调住建部门、不动产登记中心，通过完善相关资料，为71户业主办理了产权证，解决了张某等人最关心、最担忧的产权问题，为全面和解奠定基础。二是通过协调有关银行，对某房开公司已经验收合格的项目预存的50万元工程质量保证金解除查封，为房开企业清偿业主违约金提供条件。三是做好对张某等人的释法析理工作，耐心解释介绍当前经济形势和房开企业经营困难情况，分析违约金增加后可能面临的难以执行到位问题，张某等71户业主最终同意按照日万分之零点三支付违约金。在检、法、行政机关等多方共同努力下，双方当事人最终达成和解，由某房开公司用工程质量保证金50万元支付逾期办证违约金，不足部分用车位租赁费抵扣，71户业主向检察机关撤回监督申请。

(一)检察机关在办理装饰装修合同纠纷监督案件时，应当结合装修行业规范与有关法律规定，对案件实际情况进行综合判断。装饰装修行业关系着人民群众的居住质量及生活品质，但因装修行业施工主体资质参差不齐，且装修个性化需求较强，往往对施工质量和交付标准约定不明，导致合同纠纷常见多发。司法实践中，双方当事人以有利于自身的原则解释合同条款，难以达成一致。检察机关通过实地走访涉案工程现场，上门咨询行政机关装修资质、装修质量标准等专业意见，在查明案件客观事实的前提下，准确理解适用违约责任相关规定，合理引导当事人认识双方的违约责任及赔偿数额，为促进案件和解奠定基础。

最高检第六检察厅负责人表示，房地产产业事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局，检察机关要结合典型案例中的监督要点，全面深刻理解“三个善于”的新时代检察履职要求，持续推动开展“检护民生”专项行动，高质效办好每一个案件，努力让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义，聚焦“国之大者”，强化一体、综合、能动履职，及时回应社会关切，依法能动履职，不断提升检察和解实效，实质性化解涉房地产纠纷案件，以个案为切口延伸检察履职，助推房地产市场规范化、法治化建设，促进房地产市场平稳健康发展。

监督意见 莆田市人民检察院将该27件系列案件提请福建省人民检察院抗诉。福建省人民检察院认为，(一)《商品房买卖合同》合法有效，应当严格履行。即便买受人的损失数额难以确定，也应当根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定参照金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，遂判决按公积金贷款利率的50%计算违约金，缺乏法律依据。(二)《商品房销售合同》是某房地产公司提供的格式合同，逾期办证违约金条款是合同中的固有条款，相对于某房地产公司，黄某海等27人在缔约地位上属于弱势一方，逾期办证的原因是某房地产公司实际施工与工程规划不符，黄某海等27人并无过错，且某房地产公司也未能举证证明合同约定的逾期办证违约金过分高于购房人的损失，法院判决大幅调低违约金标准，对黄某海等27人显失公平。(三)某房地产公司在诉讼中仅请求法院调整按公积金贷款利率计算逾期办证违约金，法院判决调整为公积金贷款利率的50%，超出当事人诉讼请求范围。2022年6月30日，福建省人民检察院就该系列案件向福建省高级人民法院提出抗诉。

(一)检察机关在办理商品房销售合同纠纷案件中，对生效判决未依法追究开发商逾期办理房屋权属证书的违约责任的，应加强监督，维护购房人的合法权益。房屋权属证书是购房人取得房屋合法所有权的法律凭证，取得房屋权属证书后，购房人可以对房屋进行转让、赠与、继承、租赁、抵押等活动，实现不动产的价值。《商品房销售管理办法》明确规定，协助购房人办理产权登记手续是开发商的法定义务。在《商品房销售合同》中约定逾期办证违约金条款，可以督促开发商及时履行义务，确保购房人合同权利早日实现。本案中，逾期办理房屋权属证书的责任完全在开发商，购房人并无过错，法院将逾期办证违约金标准从合同约定的日万分之二(折合年利率约为7.3%)调整为公积金贷款利率的50%(折合年利率约为1.35%)，将使开发商的违约成本和违约金条款对开发商的约束作用大大降低，损害了购房人的正当权益。检察机关通过对法院不当行使自由裁量权的行为进行监督，有效促进解决商品房销售合同纠纷中长期存在的逾期办证违约金裁判标准不统一的问题，发挥纠偏和引领价值。

检察机关查明，案涉房屋由于未办理竣工验收手续就交付使用，导致案涉房屋栋证及分户证未及时办理，后某房产公司又“一房二卖”引发房屋权属争议，房屋登记部门认为该案权属登记属历史遗留问题，要求争议各方先走司法程序确定权属后再办理。2013年，宋某军等人就该案执行问题进行信访。同年1月，相关单位召开该仲裁裁决执行案的协调会。天心区人民法院认为，长沙仲裁委员会将不属于某房产公司的财产裁决给宋某，致本案无法执行，于同年7月裁定终结本次执行程序。

检察和解 为充分保障当事人合法权益，妥善化解矛盾，检察机关组织公开听证会，通知案外人张某参加，核对证据并听取各方意见。听证过程中，唐某、张某及张某仲确认截至2017年底前租金共计651万余元，唐某认可起诉金额中未扣除张某已付的226万余元房租的事实。但张某提出因银行卡丢失，导致100余万元支付租金的转账记录无法提供，且2017年之后唐某同意转租并直接收取了部分租金，现无法联系次承租人，致使欠付的该部分租金情况无法查实。唐某对此不予认可，和解工作陷入僵局。检察官对当事人摆事实，陈利弊，耐心引导三方换位思考、互谅互让，妥善化解争议。最终，唐某、张某、张某仲达成和解协议，协议约定：1.张某、张某仲与唐某约定去法院签署执行和解协议，张某仲放弃申请监督权利；2.张某与张某仲以三年为期分期支付剩余租金130万元，若逾期则承担20万元违约金；3.解除张某仲与唐某之间的房屋租赁合同，唐某自愿放弃2018年至2021年期间200余万元的租金；4.若张某另有相关支付租金凭证，超过30万元的金额，可从剩余130万元应付租金中扣除。

(二)检察机关对涉房地产监督案件开展矛盾化解，应强化一体、综合、能动履职，多方联动形成合力，提升检察和解实效。近年来，随着经济下行压力增大，大量商品房买卖纠纷进入民事诉讼，其中以逾期交房、逾期办证纠纷居多，呈现出涉诉人数多、涉诉标的大、当事人矛盾尖锐的特点，化解难度大。检察机关在开展检察和解中，要充分运用法治思维和法治方式，通过上下一体、检法联调、府院联动，形成多向发力、分层递进、衔接配套多元解纷格局，积极推进一体综合能动履职，在促进行政审批、查找房企财产、加强释法说理和风险防控等方面协作配合，提升检察和解效果。

受理及审查情况 2022年2月21日，孙某不服，向衡水市人民检察院申请监督。衡水市人民检察院受理该案后，依法运用调查核实权，经查阅法院卷宗，询问孙某提供的多名证人，向住建部门发出协助调查函，调查设计图纸及三楼住户与某房地产公司签订并备案的《商品房买卖合同》，全面了解案件基本事实和发生背景。检察机关调查发现，三楼住户与某房地产公司签订的《商品房买卖合同》中并未约定其享有二楼楼顶的使用权，规划设计图纸将二楼楼顶分为两部分，北一半为三楼的观景平台，南一半为放置二楼住户太阳能储电设施等空间。某房地产公司在向三楼住户销售房屋时，口头承诺按照图纸使用二楼楼顶平台。三楼住户在使用二楼楼顶平台时，私自搭建围栏、庭院、菜园，破坏了楼顶结构，导致孙某所购的商铺常年漏雨，影响孙某的日常经营生活。

2005年5月，宋某向长沙仲裁委员会申请仲裁，请求裁决某房产公司交付案涉房屋并协助办理房屋权属证书。同年12月，长沙仲裁委员会作出裁决：“一、某房产公司应在本裁决书送达之日起十日内将宋某购买的某大厦首层南向从⑤轴到⑩轴裙楼商业用房(建筑面积633平方米)交付给宋某；二、某房产公司应在本裁决书送达之日起90日内协助宋某办理好房地产权属证书。”

宁波市鄞州区人民法院认为，装饰公司基本完成装修任务，合同解除的条件尚不成立，但鉴于其不具备相应的装修资质，影响到文艺工作室的备案验收及正常开业，且装修存在部分地面不平、角落未新铺地砖的情形，酌定装饰公司退回文艺工作室装修款及承担违约金、律师费、保全费各项损失共计16100元。装饰公司不服，向宁波市中级人民法院提出上诉。宁波市中级人民法院认为，案涉工程存在地面不平、逾期交付情形，一审法院酌情认定装饰公司赔偿损失合情合理，判决驳回上诉，维持原判。装饰公司不服二审判决向浙江省高级人民法院申请再审，再审法院裁定驳回装饰公司的再审申请。

检察和解 为了畅通当事人权益保障通道，宁波市人民检察院组织召开公开听证会，精心邀请长期从事企业经营管理的宁波老字号协会会长、善于做群众工作的全国金牌调解员及经验丰富的民商事知名律师作为听证员，参与引导和解息诉工作。在听证会上，客观公正地帮助当事人分析利弊得失，告知装饰公司一方另行起诉的劳务纠纷案件没有诉权基础，其早日履行执行款，能够避免公司被列入失信黑名单、法定代表人免于被限制高消费等执行惩戒措施。同时，说服文艺工作室在赔偿款上作出一定的让步。经反复沟通，打开当事人的法结和心结，找准双方当事人的利益平衡点。最后，促成装饰公司与文艺工作室达成和解协议，装饰公司赔偿文艺工作室各项损失共计6000元，并当场履行完毕。装饰公司向宁波市人民检察院撤回监督申请，并向鄞州区人民法院撤回劳务合同纠纷案件，鄞州区人民法院作出准许撤诉的民事裁定。文艺工作室向鄞州区人民法院申请执行结案。

考虑到案涉双方当事人均为市场主体小微企业，争议金额较小，且又引发新的诉讼纠纷，若能一揽子调处，可以避免和防范当事人之间的冲突进一步升级，也能助力解决执行难，较快实现当事人各自的利益诉求。

2017年9月22日，孙某与衡水某房地产开发有限公司(以下简称某房地产公司)签订了商品房买卖合同一份，合同约定孙某购买位于衡水市故城县郑口镇京杭大街西侧美林水岸某号商铺。商品房买卖合同中附件三《装饰、设备标准》第七条约定：二楼楼顶平台归三楼住户使用，具体使用面积详见设计图纸。入住之后，因三楼住户在二楼楼顶平台私自搭建围栏、庭院、菜园等，严重破坏了楼顶结构，导致孙某所购的商铺常年漏雨；且因上述合同内容约定，三楼住户禁止孙某到楼顶进行维修，漏雨问题一直存在，影响了孙某的日常经营生活。2021年2月25日，孙某起诉某房地产公司至河北省故城县人民法院，请求法院判决确认商品房买卖合同附件三第七条“二楼楼顶平台归三楼住户使用”的格式条款无效。

该案经一审、二审，贵州省安顺市中级人民法院于2019年5月29日作出终审判决，以案涉房屋尚未申请办理商品房现房备案手续，达不到办理不动产权证书的条件为由，对办理不动产权证书的诉讼请求未予支持。对于逾期办证违约金，认为张某在接收房屋时怠于发现案涉房屋不具备办理不动产权证书的条件，并放弃了拒绝接收该房屋的权利，本身也存在过错，故酌情判令某房开公司支付2016年1月1日至2019年1月7日期间的逾期办证违约金3980元。驳回张某的其他诉讼请求。

故城县人民法院于2021年4月7日作出民事判决。该院认为某房地产公司不认可其与孙某签订的商品房买卖合同附件三中的第七条是其为了重复使用而预先拟定的，且孙某仅提交了一份商品房买卖合同也不足以证明该条款系格式条款，且该条款也不存在法律规定的无效情形。故该院判决驳回孙某的诉讼请求。

监督结果 长沙市中级人民法院采纳了长沙市人民检察院提出的不予执行仲裁裁决检察建议，并于2022年11月1日作出执行裁定，撤销天心区人民法院驳回宋某军等的异议裁定。另对宋某军等申请不予执行仲裁裁决一案立案审查，长沙市中级人民法院于2023年3月31日裁定不予执行本案生效仲裁裁决。

(一)检察机关在办理涉房地产监督案件中，应着眼实质性解决购房者困难问题，依法能动履职，切实维护民生民利。住房问题涉及人民群众的切身利益，依法妥善处理房地产纠纷是“检护民生”的重要内容。检察机关在办理涉房地产纠纷案件中，要结合房地产调控政策和市场经营现状，充分评估购房者诉求实现的可能性，并以此为导向，选择最优处理方式。本系列案中，法院调减违约金依据不足，违背合同诚实信用原则，但“一抗了之”既无法解决办证问题，也将面临再审后按照合同判决无法执行的情况。鉴于此，检察机关在全面调查核实的基础上，充分评估实质化解争议的可能性，能动开展检察和解，引导双方当事人依法合理解决矛盾纠纷，一揽子解决购房者反映强烈的办证问题及违约金问题，最大限度保障了购房者的合法权益，彰显了民事检察为民司法的情怀和担当。

监督结果 福建省高级人民法院裁定提审该27件系列抗诉案件。再审期间，法检两院依托民事抗诉案件协同调解机制，逐案逐户耐心细致做当事人的思想工作，积极促成双方达成调解协议。2022年11月25日，该系列抗诉案件全部再审调解结案，黄某海等27人在原判决基础上，每人再获得平均约7万元的补偿，某房地产公司在一个月内全部履行完毕。

检察和解 检察机关经审查认为，案涉条款虽是开发商为了重复使用而预先拟定的条款，但根据有关法律规定，除一般无效情形外，格式条款只有存在涉及损害主要权利的情形才无效。本案中，案涉商铺的楼顶平台并非属于孙某所购商铺的专有部分，孙某主张该条款限制了其作为所有权人的权利，缺乏事实和法律依据，因此案涉条款虽为格式条款，但不存在无效情形。但考虑到本案矛盾纠纷的实质是相邻关系纠纷，孙某在与三楼住户多次交涉无效后以某房地产公司为被告提起确认合同无效之诉，意图通过否定《商品房买卖合同》中格式条款效力，以维护所购买房屋正常居住使用的合法权益。检察机关简单作出不支持监督申请决定，案了事未了，某房地产公司在销售过程中不规范行为以及三楼业主使用楼顶平台不当引发的矛盾依然存在。为减轻当事人诉累，检察机关邀请人民监督员、区人大代表、律师等五名听证员就该案举行公开听证会。听证会上，承办检察官详细介绍了案情，双方当事人充分发表了意见，听证员从法理情的角度对开发商售房过程中不当承诺、放任三楼住户私搭乱建以及造成业主损失等问题进行了评析，帮助双方当事人梳理民事权利义务。在检察官与听证员的共同释法说理下，双方达成和解协议，某房地产公司对楼顶进行防水维修，并协助相关部门拆除二楼楼顶私搭乱建，孙某主动向检察机关撤回监督申请。

延伸工作 衡水市人民检察院在依法开展监督工作的同时，通过一体履职与故城县人民检察院组建诉源治理办案专班，依法能动履职，对于办案中发现的辖区部分商品房小区业主私搭乱建监管不力等社会治理问题，依法向故城县住房和城乡建设局、故城县社区建设和物业监督管理筹建工作领导小组办公室等单位制发检察建议书，督促其履行监管职责，及时处理违建问题。检察建议制发后，各职能部门高度重视，第一时间加强排查，进行内部整顿、建章立制、多措并举整改问题。

1999年10月，宋某军、赵某、刘某源分别与湖南省某房地产开发公司(以下简称某房产公司)签订《商品房购销合同》，约定购买某大厦第一层1-8 、16号房，单价每平方米5600元，总金额237万余元。宋某军等支付全款并占有使用，上述合同在房管部门进行了备案。

2015年6月30日，张某与贵州省安顺市某房地产开发有限责任公司(以下简称某房开公司)签订商品房预售合同，购买该公司开发的商品房。合同约定：出卖人承诺于2015年12月31日前，取得该商品房所有权初始登记，并将办理商品房转移登记的有关文书交付买受人，逾期不能交付的，出卖人按已付房价款的万分之一向买受人承担违约责任。合同签订后，张某依约支付了购房款336757元，某房开公司于2016年8月1日交付房屋，但一直未办理产权登记。2018年12月25日，张某诉至贵州省安顺市西秀区人民法院，请求判令某房开公司交付办理商品房转移登记的有关文书，配合其办理房屋所有权证，并以购房款为基数，按日万分之一的标准支付2016年1月至2018年12月25日期间的逾期办证违约金共计36706.51元，此后继续按日万分之一的标准以购房款为基数支付违约金，直至办妥房屋所有权证之日止。

另，天心区人民法院于2006年、2013年两次执行已查明案件相关事实，并裁定终结本次执行程序。雨花区人民法院再次将案涉房产作为执行标的裁定过户，明显与在先的执行活动相矛盾。宋某军等就执行法院多次重新启动执行而作出的执行行为不服提出异议及申请复议，不应认定是重复主张权利，雨花区人民法院驳回其异议及长沙市中级人民法院复议维持不当。

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